【导语】:乐山市公积金最高贷款金额为个人40万元,夫妻双方80万元。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,具体情况详见正文。
一、贷款额度和确认依据
贷款额度:个人最高可贷款金额为40万元,夫妻双方最高可贷款金额为80万元。
贷款额度的确认依据:贷款人可贷额度根据申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、还款能力、房价、贷款成数等因素综合确定。贷款人还贷能力系数为家庭月负债小于家庭月收入的50%。
二、公积金贷款的利率和期限
利率:住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率2.75%,5年以上年利率3.25%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。
还款期限:贷款人还款期限限不超过法定退休年龄后3年,贷款期限最长不超过30年。
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